疫情那段時期，數(shù)量眾多的合同沒辦法正常去履行，在法院處理這一類糾紛的時候，怎樣去平衡契約精神跟公平原則，變成了迫切需要去明確的現(xiàn)實(shí)方面的問題。

信守合同與促進(jìn)發(fā)展

涉疫情合同案件在法院審理期間，首先秉持信守合同這一基本準(zhǔn)則，這代表著尊重雙方起初之約定，維系市場交易的穩(wěn)定性、構(gòu)建可預(yù)期性特質(zhì)只有當(dāng)疫情情形或防控舉措著實(shí)對合同履行形成根本類型的影響之際，法院才會由此介入并實(shí)施調(diào)整行動，規(guī)避輕易去否定合同具備的效力，以此確保經(jīng)濟(jì)活動所展現(xiàn)的基本秩序得以穩(wěn)固存續(xù)。

同時，法院要全面兼顧疫情防控以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體狀況。處理各類糾紛的目標(biāo)，不只是單純地解決某一特定個案，更是要服務(wù)于諸如恢復(fù)生產(chǎn)、穩(wěn)定就業(yè)等更為寬泛的社會經(jīng)濟(jì)所指向的目標(biāo)。所以，在作出裁判時，會著重引導(dǎo)當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)商，大力鼓勵選用變更合同、延期履行等形式多樣非單一簡便的方式，以此推動合作能夠持續(xù)延續(xù)下去，而不是僅僅簡單直接地判定解除。

不可抗力規(guī)則的適用

假設(shè)疫情給合同履行造成了根本性阻礙，或者防控舉措致使合同根本無法履行，當(dāng)事人可以參照《民法典》第五百九十條這個條文，來主張因不可抗力而免責(zé)。比如說，如果政府直接一紙詔令，下達(dá)封鎖區(qū)域的命令，造成物流被完全阻斷，供貨方?jīng)]辦法履行發(fā)貨的義務(wù)，那么這種情況就能夠適用這條規(guī)定。而法院會對不能履行合同這一情況，和疫情之間存在的直接因果關(guān)系，進(jìn)行仔細(xì)審查。

免責(zé)不是將責(zé)任全部免除掉，而是依據(jù)影響程度來部分免除或者全部免除，法院要綜合去考量影響的時間跨度以及嚴(yán)重程度，比如說短期封鎖有可能只是免除遲延履行那段期間之內(nèi)的違約責(zé)任，然而長期封控致使合同目的沒辦法實(shí)現(xiàn)了，那就有可能免除全部責(zé)任或者準(zhǔn)許解除合同。

情勢變更原則的運(yùn)用

若合同依舊能夠履行，然而疫情致使合同基礎(chǔ)條件出現(xiàn)重大改變，持續(xù)履行對于一方而言明顯不公平，這般則有可能構(gòu)成情勢變更，依據(jù)《民法典》第五百三十三條，此并非商業(yè)風(fēng)險，乃是訂立之時無法預(yù)見的重大變動，舉例來說，長期租賃的商鋪由于防控政策客流量急劇減少，租金負(fù)擔(dān)變得極其不合理。

出現(xiàn)情勢變更之時，受不利影響的一方得先同對方再度協(xié)商，協(xié)商屬于前置程序呢。要是在合理期限以內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致，當(dāng)事人才能夠請求法院變更或者解除合同。法院會依據(jù)公平原則，結(jié)合案件具體情形，對租金予以調(diào)整，延長履行期限或者解除合同。

當(dāng)事人的附隨義務(wù)

受疫情致使無法履行約定的那一方，有著及時告知另一方的責(zé)任。此項責(zé)任乃是基于誠信準(zhǔn)則所衍生出的附帶責(zé)任。告知應(yīng)當(dāng)清晰詳盡地闡明履行約定方面存在阻礙的具體情形、疫情帶來影響的關(guān)聯(lián)性，并且要盡可能地給出預(yù)估的影響時間段。

當(dāng)事人需要于合理的期限之內(nèi)將證明提供出來，證明涵蓋政府所發(fā)布的防控通告，還有隔離證明以及道路封閉通知等。及時去履行通知以及證明的義務(wù)，對對方采取減損措施會有所幫助，并且還能為可能會發(fā)生的糾紛留存證據(jù)，這是主張免責(zé)或者變更合同的關(guān)鍵前提。

具體合同類型的處理

在買賣合同里，針對金錢給付義務(wù)而言，一般情況下是不能夠憑借不可抗力來主張免責(zé)的。這是由于疫情通常不會對支付能力造成影響，所以買方依舊應(yīng)當(dāng)按時進(jìn)行付款。然而對于貨物交付這類非金錢債務(wù)來講，如果是因?yàn)榉饪貜亩鴮?dǎo)致遲延發(fā)貨的，那么則可以依據(jù)影響程度來主張免責(zé)。

若在房屋租賃合同里，因出租方實(shí)施限制舉措或者當(dāng)?shù)胤揽叵嚓P(guān)措施致使承租人全然沒法使用房屋，承租人去請求減免租金一般會獲得支持。法院會全面考量租期、實(shí)際占用情形、影響程度等各類因素，依照公平原則妥善處置租金減免事宜。

違法與欺詐行為的規(guī)制

若存在利用疫情哄抬物價之舉，像對民生商品、防疫用品大幅加價，進(jìn)而擾亂市場秩序，那么相關(guān)價格條款會被認(rèn)定為無效，這一行為不但違反合同公平原則，還觸犯行政管理法規(guī)。

若商家于銷售防疫物資進(jìn)程當(dāng)中存在欺詐行徑，像是拿次的充當(dāng)好的，虛假地標(biāo)示防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，那消費(fèi)者能夠依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》去主張懲罰性賠償。平臺在發(fā)覺這類行為之后，會依照法律采取清退店鋪等舉措，只要可以對維護(hù)公共利益的必要性給出證明，一般會被認(rèn)可。

疫情給合同履行帶去了前所未有的挑戰(zhàn)的情況之下，您或者您身邊的朋友有沒有碰到過因疫情引發(fā)的合同糾紛，那這場圍繞合同糾紛最終又是怎樣解決的，歡迎在評論區(qū)分享您的經(jīng)歷以及看法，如果您覺得本文有價值，請點(diǎn)贊予以支持。