假若房貸占據(jù)家庭支出接近六成之多，同時疫情又將收入來源予以切斷之際，對于普通人而言，最為應該焦慮的并非通脹是否會來臨之事，卻是手停止之后房貸究竟由誰來償還之問題。

疫情正在把經(jīng)濟賬算到每個人頭上

到來新冠病毒的第三年，在2022年的時候，上海封控了兩個月，致使餐飲業(yè)老板直接虧損超過20萬元，到了2025年，變異株反復出現(xiàn)，進而導致多地進行臨時管控，企業(yè)賬上現(xiàn)金撐不過三個月成為常見的狀態(tài)，個體戶依靠信用卡倒卡去維持周轉，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)表明，在2025年全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率的均值是5.3%，16至24歲年輕人的失業(yè)率長期處于17%以上。

愈發(fā)棘手的是，消費能力被房貸給鎖死了。央行在2025年進行的城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債調(diào)查表明，房貸在家庭總負債當中的比重超過了75%，而月供占月收入50%以上的家庭達到了43%。這無疑意味著，當疫情致使減薪情況出現(xiàn)的時候，好多人連三個月的緩沖期都根本扛不過去呀。

生產(chǎn)過剩的老問題穿了新外衣

在1929年的時候，資本家把牛奶倒進了河里，到了2023年，某頭部房企寧愿拆除價值2億元的別墅群，卻不愿意降價進入市場。國家統(tǒng)計局表明2025年商品房待售面積達到了6.5億平方米，這足夠裝下1.6億個三口之家。然而前10個月全國商品房銷售均價同比仍然微微上漲了0.8%，開發(fā)商死撐著價格和百年前一模一樣。

這次存在不同的地方，在于多了一道債務鎖鏈。2008年美國次貸危機之際，我國居民杠桿率僅僅為18%。到了2025年，這個數(shù)據(jù)攀升到了64.5%。消費者并非是不想去買，而是實實在在沒有錢能夠去買。2025年社會消費品零售總額同比增速下滑到了3.1%，汽車銷量連續(xù)五年呈現(xiàn)負增長咧。

貨幣放水救不了結構性干涸

2008，年時，四萬億被投向了基建，2020，年，各國直接給居民發(fā)放錢財，2025，年，我國借助減稅降費以及消費券進行定向輸血?？墒牵笏啻嬖谥粋€致命的漏洞，那就是水往高處流。2025，年，廣義貨幣，M2，的增速為，9.8%，，然而居民存款的增速僅僅只有，7.2%，，錢大多在金融系統(tǒng)進行空轉。

在2021年，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格指數(shù)PPI攀升至13.5%這一歷史高位，不過居民消費價格指數(shù)CPI則長時間于2%以下波動，原材料價格上漲所導致的成本，被中游企業(yè)頑強承受著，不敢將其全部轉嫁給消費者，浙江有一位小家電廠老板表示，原材料成本上漲了30%，終端產(chǎn)品僅僅敢提價8%，原因是擔心倘若一漲價訂單就會跑到越南去。

房子從提款機變成了吞金獸

過去二十年買房之人皆賺了，2020年之后入場之人正處于還債狀態(tài)。北京望京某個網(wǎng)紅樓盤在2021年時單價為12萬，到2025年同戶型成交價格降至9萬。貝殼研究院所給出的數(shù)據(jù)表明，在全國二手房掛牌量猛烈激增之際，成交周期被拉長至187天，業(yè)主若不降價15%根本無法出貨。

流動性枯竭，這更為可怕。2025年，法拍房數(shù)量突破300萬套，此數(shù)量是2019年的8倍呢。其中，超過四成是因為無人出價而流拍的。房子已不再是優(yōu)質(zhì)抵押物，銀行據(jù)此開始對遠郊樓盤收緊信貸。那些原以為買房能夠抗通脹的人，卻發(fā)現(xiàn)自己所買的竟是最不抗跌的資產(chǎn)呀。

普通人唯一能握緊的是技能

人社部在2025年所展示的數(shù)據(jù)表明，持有高級技師證書的人員，其平均月薪相較于沒有證書的人員，高出了6800元，并且在疫情期間，裁員率僅僅只有1.2%。在國家職業(yè)資格目錄開放線上考試之后，2025年的報考量與之前相比，激增了47%。深圳有一位35歲的程序員，在被封控期間考下了信息安全工程師，在跳槽的時候，薪資上漲了40%。

但這屆年輕人所面對的考題，更為復雜。在2025年的時候，全國高校畢業(yè)生數(shù)量達到了1198萬。AI已經(jīng)替代了基礎會計、初級翻譯等崗位。領英報告表明，崗位所需的硬技能，每五年就淘汰30%。僅僅依靠一張大學文憑吃老本的時代，已然結束。持續(xù)學習并非口號，而是生存的剛需。

穩(wěn)定工作本身就是避險資產(chǎn)

2025年智聯(lián)招聘所做調(diào)研表明，國企以及事業(yè)單位簡歷投遞量與之前相比升高了82%，然而小微企業(yè)招聘所需卻減少了14%。疫情那段時期倒閉的612萬個體戶當中，餐飲和教培占據(jù)了較大比例。有一位在鄭州經(jīng)營了八年服裝店的老板講，2024年還認為憑借貸款勉強支撐一下就能出現(xiàn)回暖情況，待2025年徹底進行清盤結算時卻反倒欠銀行23萬。

不可隨意辭職并不等同于消極對待。國家發(fā)改委將會在2025年推行“技能強企”行動，企業(yè)跟職業(yè)院校進行定向委培能夠獲得50%的學費補貼。江蘇當中的某一個制造業(yè)企業(yè)激勵員工去考取工業(yè)機器人操作證，取得證書之后每月都會補貼800元。在保住當下資金流的同時借助政策所帶來的紅利去提升自身價值，這才是一種務實的選擇。

你認為自身當下所具備的技能，于失業(yè)之后能夠維持幾個月的房貸或者房租呢？在評論區(qū)交流一下你所擁有的應對方式吧。