最近，興慶區(qū)法院調(diào)解了一起租賃糾紛，該糾紛發(fā)生在疫情期間，法官僅用幾句話，就使得原本鬧上法庭的雙方握手言和，這種處理方式為當(dāng)下類似糾紛的處理提供了參考樣本。

小小飯桌牽出疫情大麻煩

塔橋家園有個租房子開小飯桌的原告，一年的租金以及各種費用都給交齊了，還另外付了1000元的押金，合同簽訂于2019年7月本打算能好好運營，可沒想到今年年初疫情出現(xiàn)后學(xué)生都不再上學(xué)了，導(dǎo)致小飯桌根本沒辦法繼續(xù)經(jīng)營下去。

今年3月時，雙方商議解除合同，然而在退錢環(huán)節(jié)遭遇阻滯。原告認(rèn)為被告理應(yīng)退還剩余房租以及押金，被告或許存在自身的困難之處，雙方未能達成一致，最終只能鬧至法院對簿公堂。

法官一句話點醒兩個人

被接手這個案子的路繼榮法官，其動作極為迅速，即刻就與兩邊取得聯(lián)系進而組織調(diào)解。他清楚知曉這種處于疫情期間所產(chǎn)生的糾紛，若是強硬判決的話，對于任何一方而言都不會有哪怕點滴的益處，最為關(guān)鍵之處在于務(wù)必要使得雙方都能夠各自退一步去進行思考。

于調(diào)解室之中，路法官朝著當(dāng)事人講，疫情歸屬不可抗力范疇，這般情形之下雙方理應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，他又點明先前協(xié)商之際雙方實際上都頗為體諒彼此，當(dāng)下更應(yīng)當(dāng)將此種精神予以延續(xù)進而解決問題。

互諒互讓才是解決之道

路法官特地提及被告在3月時樂意解除合同，這已然是體諒原告處的艱難狀況了，原告那時還額外多支付了一個月房租呀這個情形表明其也理解被告存有不易這一方面。把此類細(xì)微情節(jié)呈現(xiàn)出來之后，糾紛雙方都憶起往昔彼此之間的友好情分了！

那個法官講的這番話語，正好說到關(guān)鍵之處了，雙方之人原本也不是那種不講道理的類型的人，僅僅是因為那一點兒錢財堵在了心里邊，以至于過不去這件事情。當(dāng)下有人把話給挑明了，氛圍一下子就變得緩和起來了，不再如同剛剛來到這里的時候那般，呈現(xiàn)出劍拔弩張的態(tài)勢了。

七百元押金當(dāng)場退還

歷經(jīng)調(diào)解直至最后階段，被告方面主動改變態(tài)度松口，其間鑒于原告在經(jīng)營方面著實面對困難的狀況，遂意愿當(dāng)場退還700元押金。此一數(shù)目盡管并非原本的全額，然而雙方都能夠予以接受，于是當(dāng)場便將這件事情妥善了結(jié)了。

先是從一千元降到七百元，差出的這三百元，雙方都沒再去計較，并且在調(diào)解弄完后，這場因房屋租賃而起的糾紛，就算是徹徹底底地畫上了句號，往后誰都不能夠再拿這件事情來說事兒了。

疫情影響各行各業(yè)要算細(xì)賬

隨著復(fù)工增產(chǎn)的逐步推進，餐飲行業(yè)，運輸行業(yè)，娛樂行業(yè)，這些行業(yè)受到疫情的影響是最為明顯的。就像類似小飯桌這樣類型的生意，長達幾個月的時間處于不開張的狀態(tài)，然而房租卻必須得照常支付，房東會難受，房客同樣也會難受，如此樣的矛盾只會是處于越來越多的態(tài)勢。

諸多類似的糾紛，起因都是雙方未能算清賬目，像房租該退還多少，押金如何處置，合同里并未寫明。雙方的理解也各不相同，如此這般，一來二去便極易引發(fā)爭吵，甚至?xí)|發(fā)打官司的情況。

協(xié)商解決比打官司強

倘若碰到疫情這般特殊狀況，最為妥善的法子仍是雙方坐在一起進行好好地商談。對于合同款項，該予以調(diào)整的便去調(diào)整，該簽訂補充協(xié)議的就簽訂，盡量別步入法律程序，畢竟打官司可謂是耗費時間又耗費精力，而且還會損傷和氣。

法院此次調(diào)解給眾人提了個醒，處理疫情那段時期的糾紛，關(guān)鍵要看雙方是否能夠設(shè)身處地體諒對方。如同法官所講的那樣，特別之時，公民彼此之間就理應(yīng)相互理解，如此這般才能夠把損失降低到限度最低的程度。

我想要詢問一下大家，要是你碰到疫情期間的租房糾紛情況，是樂意主動作出讓步，少索要一些錢，從而盡快地解決問題呢，還是會堅決地依照合同，一分錢都不少地把錢給要回來呢？歡迎在評論區(qū)域說一說你的想法，要是覺得文章有作用的話，也請點個贊，分享給更多的人去看到。